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            万科最新消息下调回款目标至6000亿 近期发债融资明显提速

            2019-03-12 09:23 财联社

            万科最新消息下调回款目标至6000亿 近期发债融资明显提速

            日前记者从多个独立信源处独家获悉万科2019年的回款目标被定为6000亿元相比2018年的6300亿元目标减少300亿元

            ?#28304;ˣ?#19975;科内部人士告诉记者调整回款目标与今年经济形势和房地产调控有关

            ?#29575;?#19978;在去年12月举行的集团2019年目标与行动沟通会上万科董事会主席郁亮曾明确表示经济下行压力加大“L”型走势?#24418;?#25506;底宏观形势并不乐观2019年万科要“收敛聚焦巩固提升基本盘”保证万科活下去活得好活得久

            值得一提的是万科近期发债明显提速2月26日至3月7日的短短十天内已发行及获批发行的债券达五笔总金额约111.49亿元

            今年回款目标减少300亿

            在收敛聚焦的战略下万科已将回款视为“生命线”

            去年9月11日郁亮在南方区域9月月度例会上表示“6300 亿的回款目标是所有业务的起点基础和保障如果6300亿回款目标没有达成我们所有的业务都可以停”

            两个多月后的媒体交流会上在被问及6300亿回款目标完成情况?#20445;?#37057;亮回应称“不要操心我们每天都有一个小组天天算这个回款数每天晚上10点我们都会集齐每个地方公司问今天完成多少还有多少任务完成得怎么样”

            去年被郁亮反复强调的6300亿回款目标最终是否完成目前?#24418;?#21487;知上述万科内部人士告诉今年万科将回款目标下调了300亿元

            但对区域和城市公司而言压力并不是平均分布万科某城市公司总经理向记者透露因为他所在的城市公司去年完成了任务所以今年任务量增加了“完不成的话?#20540;?#20844;司也帮不了我”

            “从去年下半年开始从上往下?#30446;己搜?#21147;变得比以往更突出销售部门压力最大”万科区域公司一位中层表示“是否完成回款目标是和奖金挂钩的如果年终目标没有达到大家的奖金都会受影响”

            继去年9月抛出“转折论”之后在12月中旬万科集团2019年目标与行动沟通会上郁亮再度表达了对宏观形势的忧虑“四季度BG编者注?#26680;?#22823;区域+物业BU编者注包括长租物流印力等在做事业发展计划的时候基于过去的经验对宏观形势判断都过于乐观期待不久后的‘触底反弹’但如今的宏观形势已经不是这个样子不是过了今年明年就会好转我们需要做好长期准备”

            基于对经济及行业的判断万科在2019年欲实现五个工作目标第一就是“巩固提升基本盘”“每个BGBU?#23478;?#26126;确?#32422;?#30340;‘主航道’也就是主要业务”郁亮在沟通会上说

            在巩固基本盘的同?#20445;?#19975;科部分子公司的业务有所调整记者关注到武汉万科在近期对外投资上移除了“武汉长江娱乐发展有限公司”后者负责的主要是武汉长江乐园及武汉国际会议?#34892;南?#30446;的筹备

            “?#28304;?#26032;性业务不盈利的话可能今年项目扩张得就少了一点很多地产公司都在做人员优化万科主动的被动的离职的人都有”上述万科区域公司中层向记者表示 南方财富网微信号南方财富网

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